Veelgestelde vragen Vletgaarsmaten 2, fase C
Antwoord op de meest gestelde vragen vindt u hier. Staat uw vraag hier niet tussen? Neem dan contact op met de accountmanager via ondernemer@rijssen-holten.nl.
U kon zich inschrijven voor een kavel uit de eerste fase van woensdag 15 mei 2024 tot 24 juni 2024.
Het is nog niet bekend wanneer de inschrijving voor de tweede fase start.
Op zijn laatst hoort u 4 weken na het sluiten van de inschrijvingsperiode of u in aanmerking komt voor een kavel. Wij nemen hierover contact met u op via MijnRijssen-Holten.
Nee, u komt niet in aanmerking voor een kavel als u niet voldoet aan de standaard selectiecriteria.
We snappen dat nog niet iedereen nu al weet hoe een nieuw pand er uit moet komen te zien en hoe het gemaakt wordt. Weet u de losmaakbaarheidsindex van uw pand nog niet? Kies dan voor ‘weet ik niet’. Wij hanteren dan het landelijk gemiddelde, namelijk 0,6.
We snappen dat nog niet iedereen nu al weet hoe een nieuw pand er uit moet komen te zien en hoe het gemaakt wordt. Weet u nog niet wat het percentage hergebruik/biobased materialen is? Kies dan voor ‘weet ik niet’. Wij hanteren dan het landelijk gemiddelde, namelijk 30%.
De manier van rangschikking is vastgesteld in het uitgiftebeleid. Alle partijen die het inschrijvingsformulier volledig hebben ingevuld, hebben punten toegewezen gekregen. Dit wordt gedaan op basis van de ingevulde antwoorden op de onderdelen B en C.
Eerst wordt er gerangschikt op het gescoorde puntenaantal voor onderdeel B. Bij een gelijk puntenaantal op onderdeel B wordt de rangschikking verder bepaald door de punten op onderdeel C.
Voorbeeld:
- Partij 1 (lokaal geworteld bedrijf) scoort 12 punten op onderdeel B en 8 punten op onderdeel C.
- Partij 2 (lokaal geworteld bedrijf) scoort 12 punten op onderdeel B en 6 punten op onderdeel C.
- Partij 3 (geen lokaal geworteld bedrijf) scoort 8 punten op onderdeel B en 14 punten op onderdeel C.
- Partij 4 (lokaal geworteld bedrijf) scoort 12 punten op onderdeel B en 6 punten op onderdeel C.
In geval van gelijke scores op de onderdelen B en C wordt er geloot voor een juiste rangschikking.
De rangschikking van bovenstaand voorbeeld is als volgt;
- Positie 1 Partij 1
- Positie 2 Partij 2 of 4 (door loting te bepalen)
- Positie 3 Partij 2 of 4 (door loting te bepalen)
- Positie 4 Partij 3
Uitleg van de rangschikking
Partijen 1,2 en 4 eindigen boven Partij 3 in de rangschikking, omdat deze hoger scoren op onderdeel B. Partij 1 scoort vervolgens op onderdeel C hoger dan Partij 2 en 4, waardoor Partij 1 voorrang krijgt op Partijen 2 en 4. Partij 2 en 4 scoren even hoog op beide onderdelen, waardoor er geloot moet worden voor de juiste rangorde tussen partijen 2 en 4. De loting wordt gewonnen door Partij 2. Hierdoor is de volgende rangschikking ontstaan, Partij 1, Partij 2, Partij 4 en dan Partij 3.
Let op: Het is geen vast gegeven dat je met een hoge score daadwerkelijk in aanmerking komt voor een kavel. Om in aanmerking te komen voor een kavel houden wij namelijk ook rekening met 2 verschillende randvoorwaarden:
- De volgorde van de rankschikking na het invullen van het inschrijfformulier;
- De inpasbaarheid, waarbij in acht wordt genomen de gewenste omvang van de bedrijfskavel in relatie tot de beschikbaarheid, een goede mix van de verschillende bedrijven, en de milieucategorisering van uw bedrijf. Samen met de verkopende partij maken wij een verkaveling van het gebied.
Wij gaan er in de basis van uit dat wat een bedrijf in het inschrijfformulier invult, klopt. Een groot deel van de selectiecriteria zoals we ze vragen in het inschrijfformulier, kunnen we toetsen tijdens de vergunningaanvraag. Bovendien worden in het inschrijfformulier een aantal zaken gevraagd over duurzaamheidsmaatregelen. Het is zeer waarschijnlijk dat wij tijdens de realisatiefase contact opnemen met bedrijven die in het inschrijfformulier hebben aangegeven zeer ambitieus te zijn op dit vlak.
Nee, deze wordt in samenwerking met de particuliere partij opgesteld. Dit wordt gedaan nadat de rangschikking van de inschrijvers bekend is.
Naast zaken die al geregeld worden in het bestemmingsplan (zoals milieucategorieën), zijn de volgende uitgangspunten opgesteld:
- Het aantal inritten per groenstrook in de verticale wegverbindingen in fase 1 is maximaal 5 per verticale wegverbinding.
- De uitgeefbare strook aan de westelijke zijde van fase 1 (naast de flexibel bestemde weg) wordt alleen gebruikt voor de kleinere bedrijfskavels met een minimale omvang van 1.250 m² en maximale omvang van 3.500 m².
- De uitgeefbare strook in het middengebied (tussen de verticale wegen van fase 1) biedt ruimte voor bedrijfskavels tussen de 3.500 m² en 7.500 m².
- De uitgeefbare strook in het middengebied (tussen de verticale wegen van fase 1) biedt ook ruimte voor bedrijfskavels met een omvang van 10.000 + m².
- Er is in fase 1 ruimte voor minimaal 2 en maximaal 3 bedrijfskavels met een omvang van 10.000 + m².
- Er is in fase 1 ruimte voor minimaal 4 en maximaal 6 bedrijfskavels met een omvang tussen de 3.500 m² en 7.500 m².
- De eventuele restpercelen op de kopse kanten dienen courant te zijn.