Uitgifte april 2025

Hieronder vindt u de prijzen van de tussenwoningen: inclusief grond, inclusief btw en vrij op naam (VON).

Kavelinformatie en ligging (pdf, 380 kb)

Informatie over de woningen (website MorgenWonen)

De procedure voor toewijzing van een woning is als volgt:

• De toewijzing van de woningen en de kavels vindt plaats op dinsdag 22 april 2025 aan het eind van de middag;
• Loting bepaalt de volgorde van toewijzing. De notaris voert de loting uit.
• U ontvangt uiterlijk 17 april 2025 via MijnRijssen-Holten een lotingsnummer met de bevestiging van uw deelname. Met dit nummer neemt u deel aan de loting;
• U kunt online bij de loting aanwezig zijn;
• Na 22 april 2025 nemen wij contact op met de inschrijvers, op volgorde van de uitslag van de loting. De inschrijver kiest een woning. Op de uitgekozen woning verlenen wij dan een optie;
• Bent u aan de beurt om te kiezen, dan krijgt u 1x de kans om een keuze te maken uit de woningen die op dat moment beschikbaar zijn. Wanneer u aangeeft dat u geen optie wilt op een van de beschikbare woningen, dan vervallen uw rechten. Een woning die terugkomt (doordat iemand met een optie uiteindelijk toch afziet van koop) wordt niet opnieuw aangeboden aan degenen die al een woning hebben gekozen of eerder de kans hebben gehad een optie te nemen;
• De optieperiode voor starterswoningen is 10 dagen. Binnen deze periode bevestigt u de optie of wijst u deze af.

De voorwaarden voor de loting en de verkoop zijn:

• Bij de tussenwoningen kunt u zich slechts voor 1 prijscategorie inschrijven.
• Per stel kan maximaal 1 persoon zich inschrijven voor deelname aan de loting voor een starters-/tussenwoning. Onder stel verstaan we: 2 mensen in een relatie die samen van plan zijn om straks samen in de woning te gaan wonen en/of samen de woning aan te kopen. Dit geldt ook voor niet-getrouwde stellen (bijvoorbeeld vriend/vriendin). We willen iedereen een gelijke kans bieden op een woning. Bij dubbele inschrijving is dit niet het geval;
• Om deel te mogen nemen aan de loting voor een woning van €240.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 45.000,- per jaar (peildatum jaar 2023). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe;
• Om deel te mogen nemen aan de loting voor een woning van € 270.000,- mag het (gezamenlijk) bruto-inkomen niet hoger zijn dan € 55.000,- per jaar (peildatum jaar 2023). 1 persoon schrijft zich in, maar als er sprake is van een stel, dan toetsen we van deze persoon ook het inkomen. Beide partners voegen bij de inschrijving hun jaaropgaaf toe;
• Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners van Rijssen die tijdelijk ergens anders wonen in verband met studie en mensen die in Rijssen werken, mogen deelnemen aan de loting;
• Alleen starters op de koopwoningmarkt mogen deelnemen aan de loting. Als u nu een koopwoning heeft of in het verleden heeft gehad, kunt u niet deelnemen aan deze loting voor een starterswoning;
• Degene die de woning krijgt toegewezen moet deze zelf kopen (of samen met partner) en er zelf gaan wonen;
• In de akte van levering wordt een anti-speculatiebeding opgenomen. Dit betekent dat u de woning 10 jaar lang niet voor een hogere prijs mag verkopen dan de oorspronkelijke koopprijs (€240.000,- of €270.000,-).
• U komt niet in aanmerking voor deelname aan de loting als u momenteel een koopwoning bezit of in het verleden een koopwoning heeft gehad.

Mogelijk kunt u voor de financiering van een tussenwoning gebruik maken van een starterslening. Aan de starterslening zitten voorwaarden verbonden. Meer informatie over de starterslening kunt u vinden via www.rijssen-holten.nl/starterslening.

Informatie over de woningen vindt u op de website van MorgenWonen.

Heeft u vragen over de toewijzingsprocedure van de tussenwoningen, dan kunt u contact opnemen met Karin Robben via opbroek@rijssen-holten.nl of (0548) 85 48 54.