Informatie over het Enkcoterrein en omgeving
Het Enkcoterrein en omgeving wordt de nieuwe woonwijk van Holten. De forse bebouwing van de Enkcofabriek is gesloopt maakt plaats voor een met groen dooraderd bebouwd gebied. Het wordt een aantrekkelijk gebied waar het prettig wonen en recreëren is. Dit is uitgewerkt in de inrichtingsschets van het Enkcoterrein en omgeving. Deze schets laat een mooie aansluiting tussen het centrum, het stationsgebied en de Holterberg zien. Op basis van de inrichtingsschets is een bestemmingsplan gemaakt. Dit bestemmingsplan is ondertussen door de raad vastgesteld.
Participatietraject
De inrichtingsschets voor het Enkcoterrein en omgeving is tot stand gekomen in een uitgebreid participatieproces met eigenaren in het plangebied, inwoners van Holten en belangstellenden. In een werkgroep met ruim 30 deelnemers hebben we in 2 avonden ideeën en informatie opgehaald. De inrichtingsschets is uitgewerkt tot het niveau van een voorlopig ontwerp. Dit ontwerp was de basis voor het bestemmingsplan.
Inrichting groene gebied
De oude historische begraafplaats is het hart van het groene gebied binnen het plan. Vanaf dit groene gebied is er zicht op de Holterberg, waardoor het groen het centrum met de Holterberg verbindt.
Door het vele groen tussen de bebouwing op het Enkcoterrein ontstaat een parkachtige uitstraling. Wandelpaden nodigen inwoners en bezoekers uit om een ommetje te maken en tegelijkertijd is er ruimte voor kinderen om te spelen.
Nieuwe ontsluiting
Voor het autoverkeer komt er een nieuwe ontsluitingsweg vanaf de Industriestraat naar de Kalfstermansweide. Hierdoor worden het parkeerterrein en de nieuw te bouwen supermarkt (met appartementen) goed ontsloten en kan de Kerkhofsweg enigszins verkeersluw worden gemaakt.
Woonprogramma
In het plan is ruimte voor ongeveer 150 wooneenheden: appartementen, rijwoningen, 2^1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Een vrij groot deel van de woningen valt binnen de categorie sociale huur/koop of betaalbaar (woningen met een aankoopprijs tot € 390.000,-). Verschillende ontwikkelaars realiseren de bouwplannen, voor een klein doen wij als gemeente de uitgifte. De ontwikkelaars maken zelf hun bouwplannen met bijbehorende planning bekend. Beknopte informatie over deze plannen vindt u ook op deze pagina.
Plannen voor de locatie Meester
Er is op 25 juli 2024 een overeenkomst getekend tussen Roosdom Tijhuis en ons. Hierin zijn afspraken gemaakt over de richtlijnen voor de ontwikkelingen van nieuwe woningen en appartementen op de oude locatie ‘Meester’ (dit ligt in het noordelijk deel van het Enkco-terrein). Het bouwprogramma ziet er als volgt uit:
- 2 2^1-kapwoningen;
- 7 rijenwoningen;
- een appartementengebouw met 20 sociale huurappartementen;
- een appartementengebouw met 30 koopappartementen (waarvan er minstens 9 in de categorie betaalbaar vallen).
Roosdom Tijhuis begint eerst met de bouw van de sociale huurappartementen. De verwachte start van deze bouw is in het eerste of tweede kwartaal van 2025. De bouw van de 2^1-kapwoningen en de rijenwoningen begint in het derde kwartaal van 2025. De bouw van het appartementengebouw met koopappartementen start in het eerste kwartaal van 2026.