Karakteristieke panden en elementen

De tweede divisie

Deze divisie wordt gevormd door karakteristieke panden en elementen. Hoewel dit geen monumenten zijn, leveren deze panden en elementen een duidelijke bijdrage aan het ruimtelijke beeld en de aantrekkelijkheid van de omgeving. Het kan bijvoorbeeld gaan om een historische boerderij of een bijzondere erfopzet. Om te beoordelen of een object karakteristiek is, wordt onder andere gekeken naar de verhouding van het pand tot de omgeving, de gevelindeling, de detaillering en het materiaalgebruik. Er wordt hierbij gelet op de combinatie van de architectonische kwaliteit en de plaats van het pand of element in de stedenbouwkundige structuur. Ook gaat het om de ruimtelijke beleving van een gebouw of element en de herkenbaarheid ervan.

Aangewezen karakteristieke elementen kunnen gebruik te maken van aantrekkelijke financierings- en herbestemmingsmogelijkheden. Bij nieuwbouw of verbouw geldt de voorwaarde dat de karakteristieke verschijningsvorm behouden blijft. Het omgevingsplan en bestemmingsplan vormen de juridische basis van deze regels. Dit zijn bouwregels die de karakteristiek beschermen, maar een instandhoudingsverplichting is er niet.

Kenmerken

• Karakteristiek heeft tot doel behoud van de karakteristieken
• Bij herbouw/ nieuwbouw nieuwe kwaliteit toevoegen of oude karakteristiek behouden.
• Reguliere omgevingsvergunning, slopen mag na vergunning herbouw/nieuwbouw.
• Incidentele (financiële) acties vanuit gemeente.
• Inventarisaties bij opstellen omgevingsplannen.