Monument verbouwen
Een monument is een beschermd bouwwerk. Wilt u een monument verbouwen, herstellen of aanpassen? In de meeste gevallen heeft u daar een vergunning voor nodig.
Aanvragen
U vraagt de omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket. Kies bij de aanvraag voor de werkzaamheid: ‘Werkzaamheden in, aan of op een monument of archeologisch monument uitvoeren, of dit anders gebruiken’.
Als u zeker wilt weten of u een vergunning moet aanvragen, kunt u op het Omgevingsloket een vergunningcheck doen.
U heeft een omgevingsvergunning voor een monument nodig als:
- u eigenaar bent van een pand of terrein dat is aangewezen als beschermd gemeentelijk- of rijksmonument, en u het monument wilt restaureren, grondig verbouwen of slopen
Afhankelijk van de werkzaamheden zal ook een omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen aangevraagd moeten worden.
Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van de binnenkant of de buitenkant van het pand niet verandert. Voorbeelden zijn:
- het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
- kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen
Ook aanpassingen binnen in het monument kunnen soms zonder vergunning. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. Heeft uw monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een recente schuur? Dan zijn de bouwactiviteiten aan deze onderdelen vaak vergunningsvrij.
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning heeft u (misschien) nog nodig:
- een bouwkundige tekening;
- een bouwrapport of een cultuurhistorisch rapport;
- een bouwbestek;
- foto’s;
- een situatieschets;
- een korte beschrijving van de uit te voeren werkzaamheden.
Procedure
Bij een omgevingsvergunning voor een monument zijn er 2 procedures mogelijk; een gewone (de reguliere) en een uitgebreide procedure.
Wanneer geldt de uitgebreide procedure? Dit gebeurt bij:
- (gedeeltelijke) sloop van een rijksmonument;
- ingrijpende wijzigingen van een rijksmonument;
- reconstructie van een beschermd rijksmonument;
- wijziging bij herbestemming van een rijksmonument;
- uitvoering van een natuurtoets door de gemeente.
De uitgebreide procedure duurt 6 maanden. Deze periode mag met 6 weken verlengd worden.
Voor alle andere wijzigingen (of als het een gemeentelijk monument betreft) geldt de reguliere procedure. De gemeente beslist dan binnen 8 weken over uw aanvraag. Ook deze termijn mag met 6 weken verlengd worden.
Er zijn verschillende subsidies en leningen voor het kopen, onderhouden of restaureren van een monument. Waar u deze aanvraagt, hangt af van het soort subsidie of lening.
Een lening voor monumenten vraagt u aan bij het Nationaal Restauratiefonds.
Leningen
- Cultuurfonds-hypotheek: Hiermee financiert u de restauratie.
- Monumenten hypotheek: Hiermee financiert u de restauratie, aankoop of aanvullende kosten.
- Gecombineerde lening: Hiermee financiert u de restauratie en het energiezuiniger maken van een monument.
- Restauratiefonds-hypotheek: Hiermee financiert u de restauratie.
Het ligt aan het soort monument welke lening u kunt gebruiken:
Gemeentelijk monument
- Cultuurfondshypotheek
- Monumentenhypotheek
- Gecombineerde lening
Provinciaal monument
- Cultuurfondshypotheek
- Monumentenhypotheek
- Gecombineerde lening
Rijksmonument
- Restauratiefonds
- Monumentenhypotheek
- Gecombineerde lening
Subsidie
Er zijn niet alleen leningen maar ook subsidies voor monumenten. Deze vraagt u aan bij de overheid, provincie of gemeente. Er zijn verschillende subsidies, zoals de Subsidie instandhouding rijksmonumenten, Instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten en Subsidie voor herbestemming.