Aankondigingen vastgoedtransacties
Als gemeente zijn wij verplicht om bij vastgoedtransacties te controleren of er meerdere serieuze gegadigden zijn. Als dit het geval is, starten wij een openbare selectieprocedure en publiceren wij hier op tijd over. Op deze manier krijgt iedereen een eerlijke kans om deel te nemen aan de selectieprocedure. Als er maar 1 serieuze gegadigde is, kunnen wij direct met deze partij in onderhandeling. In dat geval maken wij de voorgenomen verkoop of uitgifte bekend en geven wij daarbij de motivatie aan. Deze regel komt voort uit het Didam-arrest, een uitspraak van de Hoge Raad.
Op deze pagina vindt u informatie over de gevolgen van het Didam-arrest voor onze vastgoedtransacties en hoe wij hier als gemeente mee omgaan. Het Didam-arrest heeft namelijk invloed op verschillende soorten vastgoedtransacties, zoals huur, pacht, koop, grondruil, het verlenen van het recht van opstal en het vestigen van erfpacht.
Deze informatie geeft u meer inzicht in de wijze waarop wij partijen selecteren bij vastgoedtransacties en andere gerelateerde zaken.
Oudere publicaties
Bent u op zoek naar oude aankondigingen vastgoedtransacties? Deze vindt u via de knop hieronder.
Het is altijd gezellig bij zwembad de Koerbelt, vooral in de zomer. Bezoekers genieten van het water, de zon en de sfeer. Maar er ontbreekt nog iets: een foodtruck! Daarom zoekt zwembad de Koerbelt een enthousiaste ondernemer die een standplaats wil innemen en bezoekers voorziet van heerlijke patat, snacks en broodjes.
Omschrijving
De gemeente Rijssen-Holten zoekt voor zwembad de Koerbelt een ondernemer voor een standplaats op het terras van het zwembad, Arend Baanstraat 105 te Rijssen. De standplaats is geschikt voor een mobiele foodtruck. Dit is de enige foodtruck op het terrein naast de horeca van het zwembad zelf. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven voor een tijdelijke huurovereenkomst via de onderstaande procedure (zie kopje ‘Aanmelding en procedure’).
Objectinformatie
- Standplaats: terras zwembad de Koerbelt Adres: Arend Baanstraat 105, 7461 DR Rijssen
- Oppervlakte: De foodtruck kan een ruimte innemen van maximaal 7 meter lang en 3 meter breed.
- Gebruik: Mobiele foodtruck voor de verkoop van patat, snacks en broodjes
Huurvoorwaarden
- Ingangsdatum: Zomerseizoen 2025 (mei tot september)
- Huurtermijn: Bepaalde tijd, 4 maanden (van mei tot september 2025)
- Huurprijs: Vaste huurprijs inclusief water en stroom € 40,- exclusief BTW per dag
- Betalingsvoorwaarden: Maandelijkse betaling via factuur achteraf
- Opzegtermijn: 2 weken
Voorzieningen
De ondernemer heeft toegang tot stroom (krachtstroom), water en toiletten op de locatie.
Bijzonderheden
- De foodtruck staat tijdens het zomerseizoen telkens kortdurend op de locatie (maximaal 30 dagen aaneengesloten).
- De foodtruck is tegelijk open met het buitenbad. Het zwembad bepaalt op basis van weersvoorspellingen drie dagen van tevoren of het buitenbad opengaat en laat dit weten aan de ondernemer.
- Het zwembad verkoopt zelf frisdrank, chips, snoep en koek. Daarom mag de ondernemer deze producten niet aanbieden. Ook de verkoop van alcoholhoudende dranken is niet toegestaan.
- De ondernemer zorgt voor een veilige voedselvoorziening en is verantwoordelijk voor het schoonmaken en het onderhouden van de foodtruck, én voor het schoonhouden van de ruimte eromheen.
- De standplaats is vergunningsvrij.
- Promoties en kortingen mogen via eigen kanalen van de ondernemer worden gedeeld.
Algemene selectiecriteria
De ondernemer kan meedoen als hij of zij:
- gedurende het hele zomerseizoen beschikbaar is tijdens de openingstijden van het buitenbad;
- patat, snacks, broodjes, koffie en ijs verkoopt;
- zich houdt aan de Nederlandse wet- en regelgeving, waaronder de regels voor wegwerpplastic (SUP);
- voldoet aan de regels van de Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit (NVWA), bijvoorbeeld de hygiënecode voor de horeca (HACCP);
- maatregelen heeft getroffen tegen calamiteiten en de juiste brandblussers heeft (geschikt voor bijvoorbeeld vetbranden);
- een WA-verzekering heeft en zich houdt aan de huisregels van de Koerbelt;
- Een Bibob-onderzoek maakt deel uit van de procedure.
Aanvullende selectiecriteria
Als er meerdere geschikte ondernemers zijn, kiest de gemeente op basis van het onderstaande puntensysteem, met een maximale score van 100 punten.
Ervaring
Aantal jaren aantoonbare ervaring met een foodtruck of vergelijkbare horeca-activiteit. (maximaal 30 punten)
- Minder dan 5 jaar: 10 punten
- 5 tot 10 jaar: 20 punten
- meer dan 10 jaar: 30 punten
Aanbod voor speciale diëten
Rekening houden met allergieën (bijv. glutenvrij) en vegetarisch of veganistisch aanbod. (maximaal 30 punten)
- Geen aanvullende opties: 0 punten
- Enkele opties (bijvoorbeeld een vega of glutenvrije snack): 15 punten
- Volwaardig aanbod met meerdere keuzes én duidelijke allergeneninformatie: 30 punten
Sociale en duurzame inzet
De ondernemer werkt samen met lokale leveranciers, biedt kansen aan mensen met afstand tot de arbeidsmarkt of gebruikt duurzame producten. (maximaal 30 punten)
- Geen inzet: 0 punten
- Enige inzet (bijvoorbeeld lokale inkoop of het gebruik van duurzame bakolie): 15 punten
- Meerdere initiatieven (lokaal, duurzaam én sociaal): 30 punten
Uitstraling foodtruck
Foto’s en beschrijving van de truck worden bij dit onderdeel meegewogen. (maximaal 10 punten) • Netheid en onderhoud: 5 punten • Professionele uitstraling: 5 punten
Openingstijden buitenbad & foodtruck
Ons buitenbad is (langer) open als het 23 graden of warmer is buiten. De openingstijden per periode zijn in de regel:
- Mei tot zomervakantie
- Maandag tot en met vrijdag van 15.00 tot 20.00 uur. De ondernemer is aanwezig van 15.00 tot 18.30 uur.
- Zaterdag en zondag van 13.00 tot 15.30 uur. De ondernemer is aanwezig van 13.00 tot 15.30 uur.
- Zomervakantie (regio Noord)
- Maandag tot en met vrijdag van 10.00 tot 20.00 uur. De ondernemer is aanwezig van 12.00 tot 18.00 uur.
- Zaterdag en zondag van 11.00 tot 16.30 uur. De ondernemer is aanwezig van 13.00 tot 16.30 uur.
Aanmelding en procedure
Ondernemers kunnen zich tot 4 mei 2025 inschrijven door een mail te sturen naar vastgoed@rijssen-holten.nl. In de mail legt de ondernemer uit waarom hij of zij aan de voorwaarden voldoet en vermeldt naam en telefoonnummer. Voor vragen kan de ondernemer bij Maikel de Mink terecht. Hij is bereikbaar via 06 34 02 28 98.
Na ontvangst volgt zo snel mogelijk een kennismakingsgesprek op locatie. De ondernemer laat de foodtruck en het aanbod zien. Ook bespreken we de huisregels van de Koerbelt, de precieze openingstijden en andere relevante zaken.
Als er binnen de termijn van publicatie (20 kalenderdagen) geen aanmeldingen zijn, blijft de selectie open. De gemeente mag dan een huurovereenkomst sluiten met de eerste ondernemer die zich daarna meldt.
De gemeente mag op elk moment stoppen met de procedure en besluiten om de standplaats niet te verhuren.
Wij willen 25 bouwrijpe kavels in Opbroek Oost fase 1b leveren aan Bouwbedrijf Wessels Rijssen B.V. Dit bedrijf is de enige serieuze koper, daarom is er geen reden om andere partijen mee te laten bieden.
De verkoop van deze kavels is een tegenprestatie. Het bouwbedrijf heeft eerder gronden aan ons geleverd die nodig zijn voor de ontwikkeling van Opbroek Oost fase 1b. Dankzij deze gronden kunnen wij het gebied inrichten volgens het bestemmingsplan.
Omdat deze ruil nodig is voor de ontwikkeling van Opbroek Oost fase 1b, zien wij Bouwbedrijf Wessels Rijssen B.V. als de enige geschikte koper.
Reageren
U kunt niet meer reageren.
Wij willen u laten weten dat we van plan zijn om Woningstichting De Goede Woning het recht te geven om op onze grond bij de Hofstee en het Hogepad 2 scootmobielstallingen te bouwen. Kadastraal bekend Rijssen, sectie H, nummer 6479 en nummer 6481. Het gaat om percelen van ongeveer 82 m² en 31 m².
Toelichting
Wij vinden dat alleen Woningstichting De Goede Woning in aanmerking komt voor het recht van opstal. Zij bezit de naastgelegen appartementen, en de scootmobielstallingen zijn bedoeld voor de bewoners daarvan.
Reageren
U kunt niet meer reageren.
Wij willen u laten weten dat we van plan zijn het bedrijfspand aan de Kalanderstraat, kadastraal bekend als Rijssen, sectie F, nr. 5759 (ongeveer 1.859 m²), te verkopen aan de volgende bedrijven:
- Kalanderstraat 14a: Studio 81
- Kalanderstraat 14b: Robje Auto’s
- Kalanderstraat 14c: Janssen Stucadoor en Spackspuitwerk
- Kalanderstraat 14d: De Weerd Design
- Kalanderstraat 14e: Kaya Autobedrijf
Toelichting
De gemeente vindt de genoemde bedrijven de enige serieuze kandidaten voor de verkoop, omdat zij de huidige huurders zijn. Ze hebben bewezen te investeren in het pad, en deze investering is een goede reden waarom zij voorrang krijgen.
Reageren
U kunt niet meer reageren.