600 Nieuwe woningen in Opbroek-Oost

06-07-2023

Gemeente maakt samen met inwoners plan voor bijna 600 nieuwe woningen voor woonwijk Opbroek-Oost.
Bijna 600 nieuwe woningen komen er straks bij in het Opbroek. De gemeenteraad heeft de plannen voor de nieuwe woonwijk Opbroek-Oost goedgekeurd. De plannen voor de nieuwe wijk zijn onder andere samen met de omwonenden van het gebied gemaakt. André Kuipers woont en onderneemt in het gebied. Hij is nauw betrokken geweest met het opstellen van de plannen.

“Toen we ongeveer 10 jaar geleden ons huis kochten is ons door de gemeente verteld dat er om ons heen niet gebouwd mocht worden. Daarom schrokken we 3 jaar geleden toen we er achter kwam dat de gemeente hier plannen gaat ontwikkelen. De Provincie had toch toestemming gegeven om in het gebied te bouwen,” legt André Kuipers uit.

Veel gesprekken met de gemeente en het adviesbureau

Na het eerste telefoongesprek is het ontwikkelingsproces begonnen. André: “Er zijn veel gesprekken gevoerd met de gemeente en het adviesbureau. Wij hebben als omwonenden aangegeven wat wij belangrijk vinden. Zo willen wij graag groen rondom ons huis behouden. Maar we snapten ook wel dat niet overal rekening mee gehouden kon worden. Al met al zijn we er samen goed uitgekomen en is er geluisterd naar onze opmerkingen. Ik ben tevreden met de manier hoe het is gegaan.” Wat André vooral kan waarderen is de wandeling die de gemeente, adviesbureau en omwonende door het gebied hebben gemaakt. “Hierdoor hebben wij laten zien waar we het over hebben en een beter beeld kunnen geven. Het is belangrijk dat de gemeente het gebied blijft bezoeken om te snappen waar de bewoners het over hebben. Niet alleen in de ontwikkeling maar ook tijdens de bouw.”

Nieuwe ideeën door plannen woonwijk

André: “Toen we in het Opbroek gingen wonen hadden we al langer plannen om op deze locatie iets te ondernemen. We runden ook al een aantal jaren een caravanstalling. In het begin van de planontwikkeling twijfelden om te gaan verhuizen. Dit was immers niet waar we op rekenende toen we dit huis kochten. We zijn z’n zachtst gezegd ook niet blij dat we het gevoel van buitenaf wonen kwijt gaan raken. Ondanks dat het bouwen om ons heen ons soms zwaar valt hebben we besloten het een kans te geven. We hebben daarom ons idee, dat ooit begon met de gedachte van een melktapje, kaas en worst, uitgewerkt tot boerderijwinkel De Kuipers Hoeve. We verkopen daar kwaliteitsvlees, zuivel en nog veel meer streekproducten.”

Geen bezwaar tegen bestemmingsplan voor Opbroek-Oost

Nadat de plannen zijn besproken is er een bestemmingsplan gemaakt door de gemeente. Hierin staan alle ideeën en plannen voor Opbroek-Oost. Nadat een bestemmingsplan klaar is kunnen inwoners 6 weken lang hun bezwaar opsturen. Dit is bij het bestemmingsplan voor Opbroek-Oost door niemand gedaan. André: “Ik denk dat dit komt door de actieve rol die de gemeente en bewoners hebben aangenomen.”

Hoe gaat het verder met de plannen voor Opbroek-Oost?

In september 2023 wordt er gestart met de aanleg van onder andere wegen en het riool in Opbroek-Oost. Om daarna in het eerste kwartaal van 2024 te beginnen met de bouw van de eerste woningen. De wijk gaat bestaan uit veel verschillende woningen. Zo worden er sociale huur en sociale koopwoningen gebouwd. Maar is er ook ruimte voor vrijstaande woningen en zorgappartementen. André blijft ook na het goedkeuren van de plannen in gesprek met de gemeente: “Want ik ben wel bezorgd over de motie die de gemeenteraad heeft ingediend over hoogbouw. Het zou in mijn ogen zonde zijn wanneer na het hele participatieproces er toch nog meer dan 4 lagen hoogbouw gaat komen. Omdat dit anders is dan eerst besproken met alle omwonende. Maar ook omdat de wijk er dan anders uit komt te zien dan wij te zien hebben gekregen. Ik denk dat hierdoor de samenwerking met de omwonende snel verandert. Daarnaast blijven we ook in gesprek met de gemeente over andere gemaakte afspraken. Bijvoorbeeld over de peilhoogtes.”

Uitwerken van de motie

De gemeente blijft in gesprek met omwonenden, aannemers en grondeigenaren over mogelijke hoogbouw op Opbroek-Oost. Samen met de omwonenden wordt er gekeken of het uitwerken van de motie mogelijk is. Wilt u meer weten over Opbroek-Oost? Kijk dan op deze pagina. Hier vindt u alle updates over het project.